Empieza con la cronología, no con una escalera. Anota qué tipo de lluvia provoca la gotera, cuánto tarda en aparecer y si el viento cambia el lugar.
Marca dónde aparece dentro
Fotografía la mancha y mide su posición respecto a paredes, chimenea, claraboya u otros puntos que puedas reconocer desde el ático.
Inspecciona el ático solo desde una ruta segura
Con linterna, busca madera húmeda, clavos oxidados, aislamiento mojado y marcas de recorrido. No pises entre vigas ni superficies cubiertas por aislamiento.
Busca puntos de penetración y encuentros
Tapajuntas alrededor de chimeneas, respiraderos, claraboyas, valles y transiciones suelen ser más sospechosos que una teja aparentemente intacta en mitad de un paño.
No uses una manguera sin control
Una prueba de agua puede introducir más humedad y requiere coordinación. Si se hace, debe ser gradual y localizada, con alguien observando dentro, nunca sobre una cubierta insegura.
Diferencia cubierta de fontanería
Si la mancha aparece con tiempo seco y coincide con duchas o aparatos, quizá no sea una gotera de tejado. El patrón horario evita reparar el sistema equivocado.
Cuando identifiques la zona probable, la reparación debe corregir el detalle de entrada y después permitir secado y reparación interior.
Fuentes
- FEMA — Protect Your Property From Severe Winds — Inspección de cubiertas, protección temporal y prevención de trabajos inseguros tras daños.